Do wynajmu powierzchnie biurowo-usługowe w nowo powstającym biurowcu klasy A. Obiekt zlokalizowany jest przy jednej z głównych ulic Rzeszowa-w sąsiedztwie centrów handlowo-usługowych przy dużym ciągu pieszych.

Budynek wykonany w technologii żelbetowej wylewanej. Ściany zewnętrzne w przeważającej części wykonane z aluminium. Elewacje od strony południowej i zachodniej wyposażone w ruchome żaluzje zewnętrzne. Posiada 4 piętra przeznaczone w całości do wynajmu  ze wstępnym podziałem na lokale, duży holl z doświetleniem górnym, biegnący przez wszystkie kondygnacje. Do hollu prowadzą wejścia po obu stronach budynku. W hollu na parterze zlokalizowano recepcję, windy osobowe i klatkę schodową. Windy osobowe posiadają funkcję ograniczonego dostępu (klucz, karta) do danej kondygnacji.

Wszystkie lokale przeznaczone są do indywidualnej aranżacji przez najemców. Na każdej kondygnacji przewidziano ogólnodostępne toalety oraz pomieszczenie techniczne, istnieje również możliwość wydzielenia indywidualnych toalet i aneksów kuchennych w poszczególnych lokalach. Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane, posiadają instalację teletechniczną, każdy lokal jest indywidualnie opomiarowany. Wszystkie lokale będą miał możliwość zamontowania schładzania powietrza na indywidualnym obwodzie-wyprowadzenie instalacji na dach.

Standard wykończenia powierzchni wspólnych: kamień naturalny, gres, sufity podwieszane. Wszelkie instalacje puszczone będą po podłodze.

PARKING PODZIEMNY -2 kondygnacyjny przeznaczony dla wynajmujących, na samochody osobowe wraz z niezależną wentylacją mechaniczną.

PARTER- powierzchnia użytkowa 913m2 wysokość 5.20m posiada duże witryny i przeszklenia. Istnieje możliwość wykonania antresoli (ze względu na wysokość pomieszczeń) oraz wewnętrzne połączenie komunikacyjne z I piętrem obiektu.

I-IV PIĘTRO- przeznaczone do wynajmu pod lokale biurowe, handlowe lub usługowe. I PIĘTRO-917m2, II PIĘTRO- 917m2, IV PIĘTRO-855m2.

III PIĘTRO-przewidziane pod restaurację z wyjściem na taras urządzony jako teren zielony. Powierzchnia użytkowa 855m2 + 50m2 taras zielony

PRZEWIDYWANE WOLNE POWIERZCHNIE W PRZYPADKU PODZIAŁU:

PARTER: 124.21m2, 244.65m2, 180.61m2 , pozostała część  wynajęta pod bank

I, II PIĘTRO: 182.57m2, 236.73m2, 185.42m2, 235.82m2

III PIĘTRO: 182.57m2, 236.73m2, 183.13m2, 177.28m2+taras zielony 50m2

IV PIĘTRO: 182.57m2, 236.73m2, 183.13m2, 177.28m2

Istnieje możliwość łączenia poszczególnych powierzchni.  

CENY:

powierzchnie handlowe na parterze 120zł/m2 +opłaty eksploatacyjne

powierzchnie biurowo-usługowe I-IV piętro 35zł/m2 + opłaty eksploatacyjne

miejsce postojowe na parkingu podziemnym 200zł/miejsce